现代农业产业园概况
(一)主要特征
1.科技含量高
瞄准国内外最新科技成果，加强引进、消化、创造。突出技术的集成与配套，以生物技术为重点，加强种子种苗、设施化栽培、工厂化立体种养、节水灌溉、无公害生产等高新技术的研究与开发，推动农业科技总体水平的提高。
2、科技成果转化率高
重点突出科技与市场、科技与经济的结合，促进农业高新技术转化为现实生产力，使园区成为科技与经济相结合的桥梁和纽带。
3、综合经济效益高
在实现社会效益、生态效益的基础上，突出经济效益，充分发挥园区的资源优势和区位优势，采用新品种、新设施、新技术，获得高效益。江苏省园区效益平均为6×104--7.5×104元/hm2，为大面积生产的5--10倍。
4、经营管理机制新
改变以往计划经济的运行和管理模式，建立企业化经营管理运行制度，推进“产权清晰、责权明确、政企分开，管理科学”的现代企业制度。
(二)现代农业产业园存在的问题
中国的农业园区建设始于20世纪90年代初，大都是综合园区，采用“一区多园”的模式，具有生产加工、示范、培训、孵化器、观光旅游等功能。
据农业部科技司的调查，2002年底仅以“农业科技示范园”为名的各级现代农业产业园区总数就有406个，遍及全国31个省市自治区。
中国现代农业产业园存在一些问题:
1、 政策不及时，机制不健全
对于这种新兴的农业发展模式，政府尚未制定充足、完善的法规政策来扶持或规范其发展，致使园区建设之初遇到诸如征用土地、审批手续等方面的困难，并出现了园区建设、发展不规范的问题，而本身机制的不健全也导致园区的今后发展得不到保障，甚至出现烂尾现象，这是对资源的严重浪费。
2、注重建设，轻视管理
有些地区的农业园成为了该区域的形象工程、政绩工程，只注重园区的建设，对于建成后的管理与发展却拿不出行之有效的方案或规划，致使园区管理松散，效益低下，无法达到农业增效、农民增收的效果，在当今社会激烈的竞争中处于劣势，并将最终被淘汰。
3、龙头企业数量少，辐射能力弱
在部分地区缺乏强有力的龙头企业，而园区现有的所谓“龙头企业”缺乏应有的辐射能力与带动力，无法吸引周围农户积极地参加到园区的建设与发展中来，势必影响园区的整体规模，难以满足现代农业产业园区的发展需要。
4、人才缺乏，科技含量低
部分园区缺乏相应的高品质人才自主创新能力较弱，无法走出一条属于自己、适合自己的发展道路，缺乏特色。他们无视高新技术对现代农业的支撑作用，实际上又走回了传统农业的老路，定将淹没于现代农业发展的浪潮中。
5、基础设施、服务功能不完善
在园区建设过程中，往往忽视了基础设施的重要性，为了保障园区今后能够平稳快速的发展，基础设施的建设是不可缺少的;此外，服务功能的完善也将是园区发展的助力之一，但部分园区只看到眼前利益，放弃了基础设施的建设与园区服务功能的完善，使得园区发展根基不稳，为今后的发展埋下了隐患。
现代农业产业园类型
1、以德国代表的生态农业园
当今，德国现代农业产业园建设已走在全球前列。在建设过程中，德国以市场为导向调整农业产业结构，形成了高效生态特色农业。
特别是该国构建了农业作业机械化、农业生产专业化、农产品质量标准化体系，减少并逐步淘汰农药、化肥的使用，积极推广有机肥耕作法，生产绿色健康食品，发展生态农业。
为建设生态规模化农业园，德国加大农地流转与农村劳动力转移力度，降低农业生产成本，提高农业生产效率。同时，该国鼓励土地等生产要素进行流转，对购买土地的农场提供政府低息贷款，对出售和出租土地的农民给予现金奖励和贷款支持。此外，为了鼓励规模经营，德国政府对不同规模的家庭农场给予不同利率、不同期限的贷款支持。
在此基础上，德国大力扶持农业经营主体。比如:该国对农业企业实施了特殊的信贷管理政策，向农民提供低息贷款，并通过补贴、资助等方式扶持农业合作社的发展。这些政策很大程度上促进了德国农业经营主体的发展，以及规模化经营的形成。
2、以美国家庭农场经营为代表的科技主导型
有研究表明，美国农场的规模越大，其盈利能力就越强。比如:绝大多数中型和大规模家庭农场的平均经营利润率、资产和资本回报率均为正数。因此，越来越多的家庭农场主开始通过租赁土地，扩大农场规模。近年来，美国小型家庭农场的数量在不断减少，大中型家庭农场的数量相对固定且规模不断扩大，土地经营进一步集中。
为促进农业规模化发展，美国从制度层面给予了保障。美国允许私人购买国有土地，比如颁布《农业经济制度》，规定将公有土地低价卖给农户建立家庭农场。其后，美国政府又相继颁布了《荒地法》《新地开垦法》《土壤保持和国内配额法》《联邦土地政策和管理法》等法律，以国家立法的形式明确家庭农场的土地产权，以及对土地的开发、利用与保护责任。当然，该国也界定了政府对家庭农场土地的管理控制权，以及行使这些权力的限制性条件。
另外，美国建立并完善土地交易市场，允许土地自由交易。
美国政府采用信贷支持、价格补贴、利息调节等经济手段和优惠政策，鼓励土地向经营有方的家庭农场集中。
神农岛首席顾问娄向鹏在《大特产》一书中表示，传统农业属于第一产业，现代农业是第六产业。“第六产业”才是彻底的农业产业化，是真正的农业现代化!
“第六产业”的本质是一、二、三产业相互融合，成为一体。“第六产业”将农业变成综合产业，把产加销融为一体，提高流通效率，实现产品增值，从整体上提高包括特产在内的农业经济效益。“第六产业”找到了现代农业的真谛，是现代农业之集大成的产业形态。因此，真正的现代农业，是大农业大食品的概念，是从田间到餐桌的大贯通大整合，是综合产业!
现代农业产业园就是从产品到产业的聚焦和放大，是第一产业到第二、第三产业的融合贯通，是第六产业的表现形态。
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